Вы находитесь здесь: Главная > Бизнес, карьера, заработать > Упадут ли цены на недвижимость: мнения «за

Упадут ли цены на недвижимость: мнения «за

Упадут ли цены на недвижимость: мнения «за» и «против»Продавцы и покупатели на российском рынке недвижимости в явной растерянности: что случится с ценами на квартиры? То ли они начнут падать под влиянием мирового ипотечного и финансового кризиса, или же снова начнут осваивать заоблачные высоты из-за снижения предложения.
Действительно, от рынка в складывающейся ситуации можно ожидать и того, и другого. некоторые эксперты еще раньше прогнозировали, что ипотечный кризис обязательно скажется и на нашем рынке. А значит, цены на жилье существенно упадут. Давайте попробуем разобраться, насколько верно такое утверждение.
Мнение «за»
О том, что падение цен на квартиры может произойти, говорит статистика динамики стоимости жилья. После зимнего резкого взлета темпы дорожания квадратных метров весной замедлились, летом стали постепенно падать, а сейчас вообще достигли нулевого значения. Хотя начало осени – обычно время активизации на рынке недвижимости, сопровождающееся ростом цен.Аналитики говорят о том, что спрос стал ограниченным. Высокие темпы инфляции, дорогое жилье, недешевая ипотека – это причины, вызвавшие нежелание многих граждан покупать жилье. Горожан все больше устраивает возможность снимать квартиры, а не приобретать их в собственность, платя значительные проценты по банковским кредитам.
Предпринимателям, как и остальным россиянам, становится сложнее получать крупные займы в банках – это тоже влияние ипотечного кризиса. Свободных средств для ведения бизнеса становится, таким образом, все меньше. Чтобы восполнить их, бизнесмены могут активно возвращать инвестиции, вложенные в недвижимость, а для этого продавать приобретенные квартиры.
Дорогая ипотека может тоже повлиять на цены. Аналитики отмечают, что все больше людей вынуждены отказываться от кредитов, теряя недвижимость в пользу банков. Банковским учреждениям эти квартиры надо продавать, значит, на рынке возрастет предложение.
Еще один момент. С 2011 года в стране может быть введен дифференцированный налог. Обладатели нескольких квартир под его давлением выбросят в ближайшие год-два свое «лишнее» жилье на рынок.
Мнение «против»
Между тем, мы наблюдаем существенное снижение объемов жилищного строительства. Если в прошлом году с января по июнь количество строящегося жилья увеличилось на 41 %, то в этом году за тот же период — только на 6 %. Правительственные чиновники говорят, что главной причиной падения темпов строящегося жилья стало отсутствие спроса.
Но суть дела заключается в следующем. В 2007 году в объемах жилья очень значительную долю составляли частники. А высокая инфляция, которая набрала темпы в этом году, заставила многих сравнительно обеспеченных россиян отказаться от индивидуального строительства. Все эти семьи выйдут на рынок покупателей квартир. Их же строить стали гораздо меньше. Так что есть все основания для подъема цен, вызовет его повышенный спрос.
Некоторые аналитики считают, что и так свободных метров в крупных городах уже практически не осталось. Дефицит квартир может означать реальный рост цен и довольно быстрый.
Да и влияние мирового финансового кризиса на Россию многие специалисты не оценивают слишком высоко, что может означать повышение активности на рынке недвижимости.
И что в итоге
В общем, оценки расходятся. И за падение, и за рост цен есть свои доводы. Россиянам остается только надеяться что этот спор решится в пользу первых. А пока рынок замер в ожидании, ждут продавцы и покупатели. Куда же качнется маятник – покажет только время. Может быть, самое ближайшее.

Самое интересное

  • Простые секреты богатых В чем секрет успеха, богатства и славы? Многие богатые люди отвечают на такие вопросы скупо: 99 процентов работы и 1 – таланта. Так ли это на самом деле? Изучив несколько биографий […]
  • Рыночные настроения Многие трейдеры считают, что рынок может быть спрогнозирован и графики пойдут вслед за высшими силами – естественно такие мысли не могут принести положительного результата в долгосрочной […]
  • Виды и описания рынков ценных бумаг Ринок сам по собі представляє не що інше , як місце зустрічі продавців і покупців. Але ринки цінних паперів трохи ускладнені у своїй інфраструктурі і їх класифікація грунтується не […]
  • Сетевой маркетинг: все тонкости и узкие места Словосочетание сетевой маркетинг уже давно приобрело негативный окрас. Оно вызывает отторжение. Тем не менее, сама идея сетевого маркетинга, начавшего свое развитие в середине 20 века […]
  • Як уберегтися від шахраїв при здачі квартири в найм Житло - це один з видів капітал а , яким володіє людина . капітал , Який лежить без діла не приносить доходу , а часто знецінюється. Найпопулярніший спосіб […]
  • Пассивный доход и сетевой маркетинг Данный вид дохода образуется без вашего непосредственного участия. Пассивный доход позволяет Вам заниматься любим делом в жизни, обеспечивает Ваше настоящие и будущее.Существует очень […]
  • Акции или облигации Но все-таки в чем преимущества каждой из таких принципиально различных категорий ценных бумаг как акции и облигации? Чем определяются предпочтения эмитента и рядового владельца бумаг […]
  • Риски при совершении сделок на финансовом рынке Как уже отмечалось, любые вложения в инструменты финансового рынка сопряжены с определённым риском. И нужно это понимать, так как люди мало знающие о природе данного рынка требуют […]
  • Изменения — Налоги 2009 Ежегодно с 1 января начинает действовать ряд новых правил налогообложения. 2009 год не исключение. В течение 2008 года в Налоговый кодекс было внесено множество поправок, однако […]
  • Як вибирати кредитну карту На сегодняшний день в мире выпускаются кредитные карточки, удовлетворяющие потребностям самых разных клиентов. Несмотря на значительный ассортимент разновидностей этого банковского […]
  • Десятилетний "пробег" ипотечного кредита: результаты Принятие в июле 1998 года в России Закона об ипотеке отнюдь не стало реальным стартом для развития ипотечного рынка. Положительные тенденции наметились только после 2003 года, но […]
  • Нафтова криза — занепад чи прогрес ? Відкриття двигуна внутрішнього згоряння дало сильний поштовх до прогресу всього людства. Використовуване як пального для цих двигунів похідне нафтопереробки в сучасному світі - бензин […]
  • Ремонт в кредит Вот пролетело жаркое лето, закончился сезон отпусков, в памяти остались курортные романы, пляжи, море. Настала пора заняться ремонтом квартиры.Полные сил и энергии после летнего […]
  • Шахрайство з кредитними картами в інтернеті Зараз у засобах масової інформації часто можна зустріти статті про шахрайство з банківськими та кредитними картами в Інтернеті. Необхідно мати уявлення про те , наскільки реальна […]
  • Выбираем форму автокредитования Личное средство передвижение в настоящее время стремится приобрести каждый. Кто-то долгое время копит средства, отказывая себе в развлечениях, а кто-то решает воспользоваться услугами […]
  • Как простому россиянину открыть депозит в швейцарском банке? Власна рахунок у швейцарському банку - це заповітна мрія багатьох громадян і бізнесменів країн СНД , адже швейцарські банки володіють статусом самих надійних і престижних . […]
  • Есть ли будущее у ипотечного кредита? Мировая экономика на сегодняшний день переживает кризис, в результате чего очень остро ощущается нехватка «долги» денег. А это сразу отражается на длительных кредитах, каковым является […]
  • Центробанк России хочет отпустить рубль в свободное плавание Председатель Центробанка Сергей Игнатьев во время своего выступления на Международном банковском конгрессе озвучил шокирующие данные о том, что инфляция за последние двенадцать месяцев […]
  • Если брать кредит, то в чём? Когда заёмщик решает взять кредит, встаёт вопрос, в какой валюте, собственно, этот кредит брать. Существует два пути выбора. Первый путь – рискованный. Выбирается та валюта, по которой […]
  • Как я стала инвестором Пожалуй, ни один здравомыслящий человек не стоит перед выбором, кем ему быть – здоровым и богатым или бедным и больным. Передо мной тоже такой выбор не стоял и не потому, что он […]
  • ЗОЛОТО : $ 2000 вже через два- три роки Ціна на золото в наш час подібна надувному пляжного м'ячику , зануреному у воду і готовому ось-ось рвонути стрімко вгору! Саме це сталося в кінці 70 - х років , коли золото з Після такого […]

Комментарии закрыты.

Рекомендуем занести этот сайт в закладки, а еще лучше сделать его стартовой страницей. Так как, развивая свой Интернет-Бизнес, здесь Вы всегда сможете найти необходимую информацию, полезные программы, и, конечно же, просто поддержку!Данный сайт станет Вашим помощником на просторах Всемирной паутины, где Вы сможете занять свое место. И уже через несколько лет это принесет сотни, а то и тысячи долларов.Теперь у каждого есть возможность, создать собственную империю Бизнеса, без особых капитальных вложений на начальном этапе.Виртуальный мир интернета сравнял в возможностях большие концерны и корпорации с ежегодным оборотов в несколько миллиардов, и небольшие частные предприятия, которые также ищут новые рынки сбыта.Трудно передать эмоции, когда в первый раз зазвенят монеты на вашем электронном кошельке, и когда приходит понимание что этот небольшой ручеек денежных средств можно развить до значительного потока.Нельзя сказать, что заработок в интернете дается легко. Это не совсем так. Но зато заработок в интернете довольно увлекательное занятие.Всё большему количеству людей становится ясно, что интернет является высокоэффективным инструментом, который позволяет каждому человеку обученному грамоте, получать довольно приличные прибыли. Если Вы имеете доступ к компьютеру, подключенному к сети интернет, то почему бы не воспользоваться шансом, получить дополнительный доход.