Вы находитесь здесь: Главная > Информация > Страсть к перемене места жительства

Страсть к перемене места жительства

В свете, или даже скорее в вихре последних геополитических событий россияне, которые хотели бы выгодно вложить накопленные средства, возможно, встают перед весьма непростым вопросом: если стоит купить домик у моря, то на юге Европы, или в Крыму? Ответим сразу: не обязательно в Крыму и не обязательно именно домик у моря.

Вас интересует хорошая работа в Швеции от прямых работодателей — лучшие предложения вы можете найти на сайте https://doska.nu/.

Зачем?

Вот, наверное, самый важный вопрос, на который стоит ответить себе прежде, чем рассматривать огромное множество вариантов покупки недвижимости за рубежом и, в данном случае, в Европе. Во-первых, если у вас нет ни гроша за душой, то и думать не о чем. А если все-таки есть, то вам, конечно, захочется вложить свои накопленные средства выгодно. И одним из самых рациональных вариантов подобных вложений является покупка недвижимости за границей. Цены на жилплощадь там гораздо ниже московских, при том, что качество жилья при прочих равных — намного выше. Во-вторых, даже если вы не хотите менять свое постоянное место жительства, приобретая, а затем предоставляя в аренду недвижимость как полноправный собственник, вы получаете неплохой шанс ее окупить. В-третьих, приобретая апартаменты или небольшой дом у моря, вы на долгие годы (если не до конца жизни) решаете сразу множество вопросов: куда поехать отдыхать летом, куда отправить тещу и, наконец, куда самому (или самой) перебраться после выхода на пенсию. Кроме того, рынок недвижимости сам по себе, как известно, очень нестабилен. Сейчас Европа переживает кризис и потому цены на жилье там довольно низкие. Так что, приобретая квартиру или дом за границей, у вас всегда есть возможность продать ее на более выгодных для себя условиях. Важно только подгадать момент. И, конечно, предварительно обзавестись этой самой недвижимостью.

Где?

Прежде чем ответить на этот вопрос вам необходимо понять, чего именно вы хотите: квартиру на побережье, в мегаполисе, в небольшом тихом европейском городке или же и вовсе домик, скажем, в Альпах. Если переезд связан с новым местом работы, вариант будет соответствующим. Если вас просто переполняет страсть к перемене места жительства и вам, по большому счету, все равно, куда переезжать (или уезжать время от времени), сначала стоит ознакомиться с нынешней ситуацией на рынке недвижимости. Так, РБК в начале года опубликовал рейтинг самых популярных стран для покупки квартир со ссылкой на международное агентство недвижимости «Сфера Групп». Согласно последнему, лидирует среди этих стран Болгария. Это объясняется стремительным выходом рынка этой страны из стагнации, масштабной застройкой прибрежных зон и низкой стоимостью квадратного метра. На втором месте находится Турция, что неудивительно, учитывая отмену визового режима и завидный туристический поток россиян в эту страну. Далее идет Испания, находящаяся на данный момент в периоде экономического кризиса, в силу чего цены на недвижимость в этой стране резко упали. После Испании охотнее всего россияне инвестируют свои накопления в недвижимость в Греции. Там, как известно, сейчас тоже не самая радужная экономическая ситуация, но эксперты прогнозируют значительный рост цен на жилье в обозримом будущем, так что пока условия покупки недвижимости в Греции достаточно выгодные. Завершает список Черногория, на рынке которой цены на недвижимость потихоньку стабилизируются, но, несмотря на это, от 60 до 70% покупателей квартир и домов здесь составляют россияне.

Почем?

Основополагающий вопрос в данной теме – «сколько вешать в граммах». Вернее, в евро. Здесь стоит отметить, что цены на недвижимость в Европе разнятся от 20 000 € до бесконечности. Таким образом, если вы располагаете суммой в 300 000€, то вполне можете рассчитывать на покупку трехкомнатной квартиры на первой береговой линии на Майорке, дома в Коста-Дорада или 4-комнатной квартиры в Барселоне, если брать Испанию. Помимо покупки недвижимости по рыночной стоимости, не стоит забывать о возможности приобретения залогового жилья или кооперативной собственности (что наиболее часто встречается в странах бывшего соцлагеря – Болгарии, Чехии, Венгрии, Литве, Латвии, Эстонии, Восточной Германии и др.) Таким образом, если в Москве вряд ли можно приобрести приличную недвижимость менее чем за 8 млн руб, то в Европе за гораздо меньшую сумму можно купить намного более привлекательный вариант жилья.

Как?

На самом деле, если у вас есть опыт покупки недвижимости в России, с аналогичной операцией за границей вы справитесь без труда. По сути, все то же самое: ищете недвижимость непосредственно у собственников или, что более вероятно, через риелтора, задаете ему параметры желаемого приобретения, затем рассматриваете найденные варианты, оплачиваете понравившийся, улаживаете вопросы с документами (заверяете акт купли-продажи у нотариуса и т.д.), и вуаля. Правда, здесь вам еще понадобится идентификационный номер иностранца (NIE), но его можно получить без проблем при открытии счета в банке той страны, где вы собираетесь приобретать недвижимость. Кроме того, необходимо учитывать то, что к стоимости приобретаемого жилья нужно прибавлять 7-11%, которые идут на услуги нотариуса, внесение недвижимости в регистр собственности, услуги адвоката, оплату налогов и т.п. Также можно воспользоваться самыми разными сайтами по покупке недвижимости за рубежом: Prian.ru, Tranio.ru и множеством других.

Еще один немаловажный вопрос

Еще один немаловажный вопрос при покупке недвижимости за границей – это получение вида на жительство. В разных странах эта процедура происходит по-разному, но, становясь полноправным владельцем жилья в зарубежной стране, шансы получить этот вожделенный документ заметно возрастают. Рассмотрим условия получения вида на жительство в пяти самых популярных странах для покупки недвижимости по версии международного агентства недвижимости «Сфера Групп». Для получения вида на жительство в Болгарии необходимо приобрести недвижимость на сумму не менее 300 000 €. Такой документ позволяет посещать страны ЕС без визы, а после 5 лет ВНЖ можно претендовать на ДВЖ (долговременный вид на жительство). В Турции ВНЖ можно оформить в любом отделении полиции также при покупке недвижимости. Там есть несколько видов ВНЖ: краткосрочный, долгосрочный, семейный, студенческий и т.д. При получении краткосрочного вида на жительство и нахождения на территории страны более 8 лет долгосрочный (т.е. пожизненный) ВНЖ в Турции выдается автоматически. В Греции вид на жительство выдают при покупке недвижимости на сумму от 250 000 €. В Испании – от 500 000 €. И, наконец, для получения ВНЖ в Черногории необходимо предоставить целую массу всего: заявление, справку о состоянии банковского счета, медицинскую страховку, действующую на территории Черногории, копию всех страниц загранпаспорта, справку о несудимости в России, подтверждение обеспечения жильем – права собственности или договор аренды и разрешение на работу, а не только документы на собственность в этой стране.

История из жизни
И, наконец, небольшая история из жизни о всех плюсах и минусах покупки недвижимости за рубежом. Еще в лихие 90-е, когда люди зарабатывали миллионы и теряли миллионы, один мой знакомый в 50% доле с другом приобрел недвижимость в Испании – трехкомнатную квартиру в шаговой доступности от моря в небольшом прибрежном городке Сегур-де-Калафель. На 1996 год она стоила 113 000 $, сейчас стоимость возросла до 300 000$ и это при том, что испанский рынок недвижимости сегодня переживает ощутимый кризис. Раз в два года этот знакомый ездит в собственную квартиру с семьей на отдых, экономя при этом порядка 70% на жилье (также поступает и его друг). В случае острой финансовой необходимости он может продать свою долю в недвижимости по нынешней стоимости квартиры, выиграв при этом в 2 раза, учитывая первоначальные затраты. Но на сегодняшний день смысла в этом не видит и считает свой выбор наиболее выгодным вложением средств.

Самое интересное

  • Покупка в онлайн. Отличной альтернативой привычным магазинам стали сегодня онлайн-магазины, где любой потребитель сможет подобрать бытовую технику, например, холодильник, по вкусу. Быстрая доставка клиенту […]
  • Ищем работу? С развитием современных технологий проще и быстрее всего искать работу или сотрудников с помощью досок объявлений, на которых множество предложений, и вакансии часто обновляются. С помощью […]
  • 3 вида пользы, которые можно извлечь из занятий йогой Одну из лидирующих позиций в рейтинге самых популярных и распространённых техник, способствующих поддержанию хорошей физической формы, по праву занимает йога. И с уверенностью можно […]
  • Виллы в Испании для любителей роскошной уединенности или квартиры в Испании для тех, кто желает жить в Мадриде, Валенсии или Барселоне! Перед многими россиянами, решившими вложить деньги в недвижимое имущество за рубежом и выбравшими именно Испанию возникает еще один, окончательный, выбор – что лучше, квартира или […]
  • Что такое гороскоп Гороскоп — это схема расположения различных небесных объектов на безошибочный, фиксированный момент времени, в определенном географическом месте (употребляются данные широты и долготы), […]
  • Диета Валерии или «Принцип раздельного питания» Стройности сорокаоднолетней певицы Валерии могут позавидовать даже молоденькие девушки. Она, несмотря на то, что родила троих детей, сохранила невероятные формы, которые подходят под […]
  • Гараж для авто. Очень важно иметь собственный гараж, ведь любой автовладелец старается аккуратно относиться к собственной машине. Лучшее место, где вы можете выгодно купить инструменты - это […]
  • Интеллект ребенка зависит от питания во время беременности Учёные из Техасского университета утверждают, что будущая мать должна питаться полноценно, особенно в первом триместре беременности, когда идёт закладка нервных окончаний и устанавливаются […]
  • Результативный метод вовлечения покупателей — реклама Такой двигатель, как солидная реклама, требуется сейчас для всех товаров. Самым популярным видом рекламы сегодня считается наружная, сюда относятся рекламные плакаты, растяжки и прочие […]
  • Интерьер и дизайн квартиры Огромной распространенностью сегодня выделяются услуги дизайнеров, их приглашают многие граждане, желающие сделать квартиру наиболее уютной. Интерьер дома представляет собой довольно […]
  • Решаем проблему с жильем с помощью ипотеки Решить проблему с жильем помогает ипотечное кредитование , весьма известное среди населения и набирающее всю большую популярность. Купить собственное жилье на свои личные сбережения, может […]
  • Похудение — это просто. Избавление от лишних килограммов – миф или реальность? Каждый человек непременно встречал в своей жизни изображения греческих богов с Олимпа. Мужские грациозные мускулистые торсы, и […]
  • Компьютерные игры как источник зависимости Компьютерные игры признаны источником возникновения психологической зависимости, которая проявляется в бесконтрольном и навязчивом увлечении. Ищите где взять быстро деньги и продать […]
  • Инструмент Фактически любой гражданин хранит в квартире определенный набор инструментов, без которых обойтись достаточно трудно. Любому человеку будет легче воспользоваться электроинструментом, чем […]
  • История натяжных потолков: шаг за шагом Натяжные потолки, как способ отделки, стали известны в России не так давно, но уже многие наши соотечественники оценили их преимущества перед другими методами декора потолочных […]
  • Обрезной маникюр Наибольшую популярность этот вид маникюра имеет в Беларуси. При этом во многих стран его открыто не используют, а в некоторых и открыто запрещают из-за его небезопасности. Дело в том, что […]
  • Ипотечное кредитование Ипотека — самый реальный способ обрести собственное жилье. При этом за 9 месяцев ипотечные портфели банков Украины уменьшились на 4,5 млрд. грн. Такой ситуации, прежде всего, […]
  • Жесткие линзы и мягкие линзы Жесткие контактные линзы названы так потому, что из-за их жёсткости каждое моргание глаза является причиной возникновения небольшого давления на роговицу. Линзы в минске подобрать и […]
  • Зачем нужна автошкола На сегодня большая часть автошкол не обеспечивают подобающий уровень подготовки водителей, тем самым создавая отрицательную ситуацию на всем рынке услуг. Такое положение дел утверждает […]
  • Как проводить конкурсы? Для начала давайте с вами определимся, а что же такое конкурс и что с чем его едят? Все мы не раз в детстве участвовали в различных конкурсах: сначала в детском саду, потом на […]
  • Квалифицированные переводчики Сегодня бюро переводов могут предоставить заказчикам качественный перевод с любого иностранного языка. Для каждого заказчика важно, чтобы его заказом занимались специалисты, таких […]
  • Этапы возврата долга Первый и главный этап – звонок или почтовое обращение кредитора в агентство и оперативная встреча в нашем офисе на Новом Арбате. Мы знакомимся с обстоятельствами дела и необходимыми […]
  • Все об ипотеке Обычному гражданину покупка квартиры своими силами в нынешнее время не доступна. С помощью ипотеки мечта о собственном жилье легко сможет реализоваться. Чтобы получить ипотечный кредит на […]
  • Шикарный ремонт с качественными материалами! Что такое ремонт? Множество хлопот и нервов? Конечно, нет! Ремонт для каждого человека является неким изменением в жизни, которое позволяет посмотреть на многие вещи совсем по-другому. Но […]
  • Выбор адвоката В современной жизни, насыщенной спорами, судами и разбирательствами, в которых каждый хочет выиграть и получить выгоду, обвинив другого, защита своего доброго имени, имущества, свободы […]
  • Диета Миримановой Екатерины — «Минус шестьдесят» Диета Миримановой Екатерины популярна тем, что сама диетолог не запрещает своим последовательницам есть, она лишь показывает, как это делать. Автор такой действенной программы похудения, […]
  • Разные типы рекламы и изготовление вывесок Благодаря грамотно продуманной рекламе даже самые обычные предметы могут стать популярными среди потребителей. Благодаря разнообразным роликам люди начинают приобретать именно те продукты, […]
  • Высококачественные металлоконструкции от производителя Сегодня современными металлоконструкциями при строительстве пользуется множество строителей. Наиболее часто металлопродукция применяется при строительстве, но и в иных сферах производства […]
  • Наиболее распространенные банки страны и их функции Кредитную политику России контролирует ЦБ, являющийся ключевым звеном финансовой системы. Основные цели банков. Есть проблемы с зубами, решить их вам поможет Стоматология […]
  • Не позволяйте себя обмануть: покупаем ювелирные изделия! Если вы решили покупать ювелирное украшение, то вам нужно обязательно знать правила, помогающие избежать покупки фальшивки. Первое правило говорит о том, что ювелирные изделия нельзя […]

Комментарии закрыты.

Рекомендуем занести этот сайт в закладки, а еще лучше сделать его стартовой страницей. Так как, развивая свой Интернет-Бизнес, здесь Вы всегда сможете найти необходимую информацию, полезные программы, и, конечно же, просто поддержку!Данный сайт станет Вашим помощником на просторах Всемирной паутины, где Вы сможете занять свое место. И уже через несколько лет это принесет сотни, а то и тысячи долларов.Теперь у каждого есть возможность, создать собственную империю Бизнеса, без особых капитальных вложений на начальном этапе.Виртуальный мир интернета сравнял в возможностях большие концерны и корпорации с ежегодным оборотов в несколько миллиардов, и небольшие частные предприятия, которые также ищут новые рынки сбыта.Трудно передать эмоции, когда в первый раз зазвенят монеты на вашем электронном кошельке, и когда приходит понимание что этот небольшой ручеек денежных средств можно развить до значительного потока.Нельзя сказать, что заработок в интернете дается легко. Это не совсем так. Но зато заработок в интернете довольно увлекательное занятие.Всё большему количеству людей становится ясно, что интернет является высокоэффективным инструментом, который позволяет каждому человеку обученному грамоте, получать довольно приличные прибыли. Если Вы имеете доступ к компьютеру, подключенному к сети интернет, то почему бы не воспользоваться шансом, получить дополнительный доход.