Вы находитесь здесь: Главная > Информация > Страсть к перемене места жительства

Страсть к перемене места жительства

В свете, или даже скорее в вихре последних геополитических событий россияне, которые хотели бы выгодно вложить накопленные средства, возможно, встают перед весьма непростым вопросом: если стоит купить домик у моря, то на юге Европы, или в Крыму? Ответим сразу: не обязательно в Крыму и не обязательно именно домик у моря.

Вас интересует хорошая работа в Швеции от прямых работодателей — лучшие предложения вы можете найти на сайте https://doska.nu/.

Зачем?

Вот, наверное, самый важный вопрос, на который стоит ответить себе прежде, чем рассматривать огромное множество вариантов покупки недвижимости за рубежом и, в данном случае, в Европе. Во-первых, если у вас нет ни гроша за душой, то и думать не о чем. А если все-таки есть, то вам, конечно, захочется вложить свои накопленные средства выгодно. И одним из самых рациональных вариантов подобных вложений является покупка недвижимости за границей. Цены на жилплощадь там гораздо ниже московских, при том, что качество жилья при прочих равных — намного выше. Во-вторых, даже если вы не хотите менять свое постоянное место жительства, приобретая, а затем предоставляя в аренду недвижимость как полноправный собственник, вы получаете неплохой шанс ее окупить. В-третьих, приобретая апартаменты или небольшой дом у моря, вы на долгие годы (если не до конца жизни) решаете сразу множество вопросов: куда поехать отдыхать летом, куда отправить тещу и, наконец, куда самому (или самой) перебраться после выхода на пенсию. Кроме того, рынок недвижимости сам по себе, как известно, очень нестабилен. Сейчас Европа переживает кризис и потому цены на жилье там довольно низкие. Так что, приобретая квартиру или дом за границей, у вас всегда есть возможность продать ее на более выгодных для себя условиях. Важно только подгадать момент. И, конечно, предварительно обзавестись этой самой недвижимостью.

Где?

Прежде чем ответить на этот вопрос вам необходимо понять, чего именно вы хотите: квартиру на побережье, в мегаполисе, в небольшом тихом европейском городке или же и вовсе домик, скажем, в Альпах. Если переезд связан с новым местом работы, вариант будет соответствующим. Если вас просто переполняет страсть к перемене места жительства и вам, по большому счету, все равно, куда переезжать (или уезжать время от времени), сначала стоит ознакомиться с нынешней ситуацией на рынке недвижимости. Так, РБК в начале года опубликовал рейтинг самых популярных стран для покупки квартир со ссылкой на международное агентство недвижимости «Сфера Групп». Согласно последнему, лидирует среди этих стран Болгария. Это объясняется стремительным выходом рынка этой страны из стагнации, масштабной застройкой прибрежных зон и низкой стоимостью квадратного метра. На втором месте находится Турция, что неудивительно, учитывая отмену визового режима и завидный туристический поток россиян в эту страну. Далее идет Испания, находящаяся на данный момент в периоде экономического кризиса, в силу чего цены на недвижимость в этой стране резко упали. После Испании охотнее всего россияне инвестируют свои накопления в недвижимость в Греции. Там, как известно, сейчас тоже не самая радужная экономическая ситуация, но эксперты прогнозируют значительный рост цен на жилье в обозримом будущем, так что пока условия покупки недвижимости в Греции достаточно выгодные. Завершает список Черногория, на рынке которой цены на недвижимость потихоньку стабилизируются, но, несмотря на это, от 60 до 70% покупателей квартир и домов здесь составляют россияне.

Почем?

Основополагающий вопрос в данной теме – «сколько вешать в граммах». Вернее, в евро. Здесь стоит отметить, что цены на недвижимость в Европе разнятся от 20 000 € до бесконечности. Таким образом, если вы располагаете суммой в 300 000€, то вполне можете рассчитывать на покупку трехкомнатной квартиры на первой береговой линии на Майорке, дома в Коста-Дорада или 4-комнатной квартиры в Барселоне, если брать Испанию. Помимо покупки недвижимости по рыночной стоимости, не стоит забывать о возможности приобретения залогового жилья или кооперативной собственности (что наиболее часто встречается в странах бывшего соцлагеря – Болгарии, Чехии, Венгрии, Литве, Латвии, Эстонии, Восточной Германии и др.) Таким образом, если в Москве вряд ли можно приобрести приличную недвижимость менее чем за 8 млн руб, то в Европе за гораздо меньшую сумму можно купить намного более привлекательный вариант жилья.

Как?

На самом деле, если у вас есть опыт покупки недвижимости в России, с аналогичной операцией за границей вы справитесь без труда. По сути, все то же самое: ищете недвижимость непосредственно у собственников или, что более вероятно, через риелтора, задаете ему параметры желаемого приобретения, затем рассматриваете найденные варианты, оплачиваете понравившийся, улаживаете вопросы с документами (заверяете акт купли-продажи у нотариуса и т.д.), и вуаля. Правда, здесь вам еще понадобится идентификационный номер иностранца (NIE), но его можно получить без проблем при открытии счета в банке той страны, где вы собираетесь приобретать недвижимость. Кроме того, необходимо учитывать то, что к стоимости приобретаемого жилья нужно прибавлять 7-11%, которые идут на услуги нотариуса, внесение недвижимости в регистр собственности, услуги адвоката, оплату налогов и т.п. Также можно воспользоваться самыми разными сайтами по покупке недвижимости за рубежом: Prian.ru, Tranio.ru и множеством других.

Еще один немаловажный вопрос

Еще один немаловажный вопрос при покупке недвижимости за границей – это получение вида на жительство. В разных странах эта процедура происходит по-разному, но, становясь полноправным владельцем жилья в зарубежной стране, шансы получить этот вожделенный документ заметно возрастают. Рассмотрим условия получения вида на жительство в пяти самых популярных странах для покупки недвижимости по версии международного агентства недвижимости «Сфера Групп». Для получения вида на жительство в Болгарии необходимо приобрести недвижимость на сумму не менее 300 000 €. Такой документ позволяет посещать страны ЕС без визы, а после 5 лет ВНЖ можно претендовать на ДВЖ (долговременный вид на жительство). В Турции ВНЖ можно оформить в любом отделении полиции также при покупке недвижимости. Там есть несколько видов ВНЖ: краткосрочный, долгосрочный, семейный, студенческий и т.д. При получении краткосрочного вида на жительство и нахождения на территории страны более 8 лет долгосрочный (т.е. пожизненный) ВНЖ в Турции выдается автоматически. В Греции вид на жительство выдают при покупке недвижимости на сумму от 250 000 €. В Испании – от 500 000 €. И, наконец, для получения ВНЖ в Черногории необходимо предоставить целую массу всего: заявление, справку о состоянии банковского счета, медицинскую страховку, действующую на территории Черногории, копию всех страниц загранпаспорта, справку о несудимости в России, подтверждение обеспечения жильем – права собственности или договор аренды и разрешение на работу, а не только документы на собственность в этой стране.

История из жизни
И, наконец, небольшая история из жизни о всех плюсах и минусах покупки недвижимости за рубежом. Еще в лихие 90-е, когда люди зарабатывали миллионы и теряли миллионы, один мой знакомый в 50% доле с другом приобрел недвижимость в Испании – трехкомнатную квартиру в шаговой доступности от моря в небольшом прибрежном городке Сегур-де-Калафель. На 1996 год она стоила 113 000 $, сейчас стоимость возросла до 300 000$ и это при том, что испанский рынок недвижимости сегодня переживает ощутимый кризис. Раз в два года этот знакомый ездит в собственную квартиру с семьей на отдых, экономя при этом порядка 70% на жилье (также поступает и его друг). В случае острой финансовой необходимости он может продать свою долю в недвижимости по нынешней стоимости квартиры, выиграв при этом в 2 раза, учитывая первоначальные затраты. Но на сегодняшний день смысла в этом не видит и считает свой выбор наиболее выгодным вложением средств.

Самое интересное

  • Бизнес-сувениры, реклама или подарок? Разновидностей рекламы довольно много, от ее использования зависит прибыль компании, ведь это главный метод представления товара. Для проведения специальных акций изготавливают сувениры с […]
  • Существует ли ген ожирения Сложно бывает поверить сетованиям толстяков на то, что они ничего не едят, но все равно толстеют, особенно когда видишь, как человек, обремененный лишним весом, с упоением поедает […]
  • Наша прихожая Прихожая встречает первой, входящего в дом человека, значит, она должна быть теплой, уютной, приветливой и еще многофункциональной. Как добиться, чтобы прихожая отвечала всем этим […]
  • Бизнес-переез Забивая в поисковик «аренда помещений в СПб», сегодня вы с большой вероятностью можете в результатах поиска найти как адекватные цены за квадратный метр коммерческой недвижимости, так и […]
  • Как расположить мебель в прихожей Как расположить мебель в прихожей, чтобы все уместилось, ведь редкая прихожая обладает большими размерами. Чаще всего прихожая комната имеет вид вытянутого прямоугольника или небольшого […]
  • Декоративные покрытия – индивидуальность и элегантность вашего дома! Вы согласны, что ремонт квартиры можно поручить лишь профессионалам, обладающим высокой квалификацией? Нужна стильная и недорогая мебель для гостиной - заказать ее вы можете на сайте […]
  • ЛОТЕРЕЯ ПОШУТИЛА НАД ШУТНИКОМ Кто ж не любит пошутить? В настоящее время достаточно редко встречаются люди, которые не только сами не шутят, но и, вообще, не понимают юмор. Но Джерри Лаймкюлер совершенно другой […]
  • Сложности первых шагов к бизнесу Собственное дело – работа прибыльная, независимая и увлекательная. Однако многие потенциальные предприниматели, даже понимая все ее преимущества, так и остаются лишь на стадии мечты о […]
  • Познавательные трамвайные маршруты Как известно, способов передвижения великое множество. Можно сесть на самолет и улететь в далекую манящую с детства страну, можно проехать на поезде от станции до станции, плыть на […]
  • Покупаем не выходя из дома. Отличной альтернативой привычным магазинам стали сегодня онлайн-магазины, где любой потребитель сможет подобрать бытовую технику, например, холодильник, по вкусу. Быстрая доставка клиенту […]
  • Элос эпиляция (ELOS эпиляция) — революция в эпиляции! Забудьте о боли при лазерной эпиляции, об ожогах после фотоэпиляции! Разработана новейшая технология - ЭЛОС, которая учла все недостатки и оставила все достоинства лазерной эпиляции, […]
  • У вас есть автомобиль и вы любите путешествия и активный отдых? У вас есть автомобиль и вы любите путешествия и активный отдых? Катаетесь на горном велосипеде всей семьёй, или выезжаете на горнолыжные склоны по выходным? Обожаете ходить в длительные […]
  • НА ЛОТЕРЕЯХ МОЖНО ЗАРАБАТЫВАТЬ Да, да, да именно заработать, и главное то, что данный заработок не будет загружать вас различными вычислениями вероятностей или методик по разорению казино. Нет, всего этого не будет, от […]
  • Хочешь защитить квартиру от воров — установи крепкую дверь Каждый знает, что двери дают не только эстетический вид, но и защиту. После покупки квартиры или проведения евроремонта хозяин задумывается об установке качественной уличной двери, которая […]
  • ЛОТЕРЕЯ? СКОЛЬКО СТОИТ ЛОТЕРЕЙНЫЙ БИЛЕТИК. Ровно 40 лет назад, осенью 1970 года, в СССР люди узнали, что такое лотерея, состоялся первый розыгрыш знаменитой лотереи< Спортлото>. Лотерея сегодняшнего дня, можно ли в нее выиграть? По […]
  • Праздник для юриста. Весьма активным совершенствованием бизнеса сейчас обусловлена огромнейшая востребованность, свойственная юридическим услугам. Довольно-таки активным совершенствованием бизнеса сегодня […]
  • Анальные стимуляторы с вибрацией Вы устали от обычного секса? В этом случае вам стоить сходить в секс шоп и купить анальный стимулятор на ваш выбор. Они сейчас имеются в продаже в большом количестве. Секс шоп Брянск - […]
  • Вставляем окна в квартиру Перед человеком когда-нибудь наверняка встанет вопрос большого ремонта квартиры, который желательно выполнить в кратчайшие сроки. Сегодня крупные фирмы-производители предлагают большой […]
  • Как купить мужской зонт? Практичная и удобная конструкция зонта поможет избавиться от некоторых, пусть и не совсем значимых, проблем, например, с его складыванием и раскладыванием или же посадкой в общественный […]
  • Зачем нужна бытовая техника Сейчас практически в любом специализированном отделе возможно увидеть огромный выбор техники, заметно облегчающую жизнь. Заглянув в былые времена, мы увидим "первую" электротехнику, […]
  • Любовный индивидуальный гороскоп Любовный индивидуальный гороскоп – это экспресс-анализ астрологической ситуации в зависимости от транзитов планет по вашему гороскопу рождения. Что ждать от любимого человека вам […]
  • Создание сайтов – все в ваших руках. Вкладывайте деньги с выгодой для себя! Создание сайтов – не простое это дело, как кажется на первый взгляд, это трудный и кропотливый процесс. Создание сайтов состоит из нескольких этапов. a> Первый этап представляет собой […]
  • Не позволяйте себя обмануть: покупаем ювелирные изделия! Если вы решили покупать ювелирное украшение, то вам нужно обязательно знать правила, помогающие избежать покупки фальшивки. Первое правило говорит о том, что ювелирные изделия нельзя […]
  • В чем преимущества кормления грудью Несомненно, рождение ребенка большая радость для всей семьи. Чтоб ребенок рос здоровым, его с первых дней жизни необходимо кормить грудным молоком. Но не у всех мам получается это сделать […]
  • 3 вида пользы, которые можно извлечь из занятий йогой Одну из лидирующих позиций в рейтинге самых популярных и распространённых техник, способствующих поддержанию хорошей физической формы, по праву занимает йога. И с уверенностью можно […]
  • Как ввести в детский рацион кисломолочные продукты? Высокая кислотность может привести к сдвигу обмена веществ, к проблемам с почками и поджелудочной железой. Чем младше ребенок, тем больший удар по его органам и системам может нанести […]
  • Что такое гороскоп Гороскоп — это схема расположения различных небесных объектов на безошибочный, фиксированный момент времени, в определенном географическом месте (употребляются данные широты и долготы), […]
  • Свежие идеи поездок в безвизовые страны на майские праздники. Страхование путешествий В прошлом году мы уже рассказывали о таких туристических направлениях на майские праздники, как Россия и страны СНГ, а также Европа. Сегодня представляем вашему вниманию более экзотичные […]
  • Гараж для авто. Очень важно иметь собственный гараж, ведь любой автовладелец старается аккуратно относиться к собственной машине. Лучшее место, где вы можете выгодно купить инструменты - это […]
  • Эликсиры молодости в вашем салоне Омолаживающие процедуры всегда пользуются широким спросом в салонах. Не случайно эта услуга так популярна, ведь сохранение молодости и красоты – одно из заветных желаний человека с давних […]

Оставить комментарий

Вы должны быть авторизованы, чтобы оставить комментарий.

Рекомендуем занести этот сайт в закладки, а еще лучше сделать его стартовой страницей. Так как, развивая свой Интернет-Бизнес, здесь Вы всегда сможете найти необходимую информацию, полезные программы, и, конечно же, просто поддержку!Данный сайт станет Вашим помощником на просторах Всемирной паутины, где Вы сможете занять свое место. И уже через несколько лет это принесет сотни, а то и тысячи долларов.Теперь у каждого есть возможность, создать собственную империю Бизнеса, без особых капитальных вложений на начальном этапе.Виртуальный мир интернета сравнял в возможностях большие концерны и корпорации с ежегодным оборотов в несколько миллиардов, и небольшие частные предприятия, которые также ищут новые рынки сбыта.Трудно передать эмоции, когда в первый раз зазвенят монеты на вашем электронном кошельке, и когда приходит понимание что этот небольшой ручеек денежных средств можно развить до значительного потока.Нельзя сказать, что заработок в интернете дается легко. Это не совсем так. Но зато заработок в интернете довольно увлекательное занятие.Всё большему количеству людей становится ясно, что интернет является высокоэффективным инструментом, который позволяет каждому человеку обученному грамоте, получать довольно приличные прибыли. Если Вы имеете доступ к компьютеру, подключенному к сети интернет, то почему бы не воспользоваться шансом, получить дополнительный доход.