Вы находитесь здесь: Главная > Информация > Страсть к перемене места жительства

Страсть к перемене места жительства

В свете, или даже скорее в вихре последних геополитических событий россияне, которые хотели бы выгодно вложить накопленные средства, возможно, встают перед весьма непростым вопросом: если стоит купить домик у моря, то на юге Европы, или в Крыму? Ответим сразу: не обязательно в Крыму и не обязательно именно домик у моря.

Вас интересует хорошая работа в Швеции от прямых работодателей — лучшие предложения вы можете найти на сайте https://doska.nu/.

Зачем?

Вот, наверное, самый важный вопрос, на который стоит ответить себе прежде, чем рассматривать огромное множество вариантов покупки недвижимости за рубежом и, в данном случае, в Европе. Во-первых, если у вас нет ни гроша за душой, то и думать не о чем. А если все-таки есть, то вам, конечно, захочется вложить свои накопленные средства выгодно. И одним из самых рациональных вариантов подобных вложений является покупка недвижимости за границей. Цены на жилплощадь там гораздо ниже московских, при том, что качество жилья при прочих равных — намного выше. Во-вторых, даже если вы не хотите менять свое постоянное место жительства, приобретая, а затем предоставляя в аренду недвижимость как полноправный собственник, вы получаете неплохой шанс ее окупить. В-третьих, приобретая апартаменты или небольшой дом у моря, вы на долгие годы (если не до конца жизни) решаете сразу множество вопросов: куда поехать отдыхать летом, куда отправить тещу и, наконец, куда самому (или самой) перебраться после выхода на пенсию. Кроме того, рынок недвижимости сам по себе, как известно, очень нестабилен. Сейчас Европа переживает кризис и потому цены на жилье там довольно низкие. Так что, приобретая квартиру или дом за границей, у вас всегда есть возможность продать ее на более выгодных для себя условиях. Важно только подгадать момент. И, конечно, предварительно обзавестись этой самой недвижимостью.

Где?

Прежде чем ответить на этот вопрос вам необходимо понять, чего именно вы хотите: квартиру на побережье, в мегаполисе, в небольшом тихом европейском городке или же и вовсе домик, скажем, в Альпах. Если переезд связан с новым местом работы, вариант будет соответствующим. Если вас просто переполняет страсть к перемене места жительства и вам, по большому счету, все равно, куда переезжать (или уезжать время от времени), сначала стоит ознакомиться с нынешней ситуацией на рынке недвижимости. Так, РБК в начале года опубликовал рейтинг самых популярных стран для покупки квартир со ссылкой на международное агентство недвижимости «Сфера Групп». Согласно последнему, лидирует среди этих стран Болгария. Это объясняется стремительным выходом рынка этой страны из стагнации, масштабной застройкой прибрежных зон и низкой стоимостью квадратного метра. На втором месте находится Турция, что неудивительно, учитывая отмену визового режима и завидный туристический поток россиян в эту страну. Далее идет Испания, находящаяся на данный момент в периоде экономического кризиса, в силу чего цены на недвижимость в этой стране резко упали. После Испании охотнее всего россияне инвестируют свои накопления в недвижимость в Греции. Там, как известно, сейчас тоже не самая радужная экономическая ситуация, но эксперты прогнозируют значительный рост цен на жилье в обозримом будущем, так что пока условия покупки недвижимости в Греции достаточно выгодные. Завершает список Черногория, на рынке которой цены на недвижимость потихоньку стабилизируются, но, несмотря на это, от 60 до 70% покупателей квартир и домов здесь составляют россияне.

Почем?

Основополагающий вопрос в данной теме – «сколько вешать в граммах». Вернее, в евро. Здесь стоит отметить, что цены на недвижимость в Европе разнятся от 20 000 € до бесконечности. Таким образом, если вы располагаете суммой в 300 000€, то вполне можете рассчитывать на покупку трехкомнатной квартиры на первой береговой линии на Майорке, дома в Коста-Дорада или 4-комнатной квартиры в Барселоне, если брать Испанию. Помимо покупки недвижимости по рыночной стоимости, не стоит забывать о возможности приобретения залогового жилья или кооперативной собственности (что наиболее часто встречается в странах бывшего соцлагеря – Болгарии, Чехии, Венгрии, Литве, Латвии, Эстонии, Восточной Германии и др.) Таким образом, если в Москве вряд ли можно приобрести приличную недвижимость менее чем за 8 млн руб, то в Европе за гораздо меньшую сумму можно купить намного более привлекательный вариант жилья.

Как?

На самом деле, если у вас есть опыт покупки недвижимости в России, с аналогичной операцией за границей вы справитесь без труда. По сути, все то же самое: ищете недвижимость непосредственно у собственников или, что более вероятно, через риелтора, задаете ему параметры желаемого приобретения, затем рассматриваете найденные варианты, оплачиваете понравившийся, улаживаете вопросы с документами (заверяете акт купли-продажи у нотариуса и т.д.), и вуаля. Правда, здесь вам еще понадобится идентификационный номер иностранца (NIE), но его можно получить без проблем при открытии счета в банке той страны, где вы собираетесь приобретать недвижимость. Кроме того, необходимо учитывать то, что к стоимости приобретаемого жилья нужно прибавлять 7-11%, которые идут на услуги нотариуса, внесение недвижимости в регистр собственности, услуги адвоката, оплату налогов и т.п. Также можно воспользоваться самыми разными сайтами по покупке недвижимости за рубежом: Prian.ru, Tranio.ru и множеством других.

Еще один немаловажный вопрос

Еще один немаловажный вопрос при покупке недвижимости за границей – это получение вида на жительство. В разных странах эта процедура происходит по-разному, но, становясь полноправным владельцем жилья в зарубежной стране, шансы получить этот вожделенный документ заметно возрастают. Рассмотрим условия получения вида на жительство в пяти самых популярных странах для покупки недвижимости по версии международного агентства недвижимости «Сфера Групп». Для получения вида на жительство в Болгарии необходимо приобрести недвижимость на сумму не менее 300 000 €. Такой документ позволяет посещать страны ЕС без визы, а после 5 лет ВНЖ можно претендовать на ДВЖ (долговременный вид на жительство). В Турции ВНЖ можно оформить в любом отделении полиции также при покупке недвижимости. Там есть несколько видов ВНЖ: краткосрочный, долгосрочный, семейный, студенческий и т.д. При получении краткосрочного вида на жительство и нахождения на территории страны более 8 лет долгосрочный (т.е. пожизненный) ВНЖ в Турции выдается автоматически. В Греции вид на жительство выдают при покупке недвижимости на сумму от 250 000 €. В Испании – от 500 000 €. И, наконец, для получения ВНЖ в Черногории необходимо предоставить целую массу всего: заявление, справку о состоянии банковского счета, медицинскую страховку, действующую на территории Черногории, копию всех страниц загранпаспорта, справку о несудимости в России, подтверждение обеспечения жильем – права собственности или договор аренды и разрешение на работу, а не только документы на собственность в этой стране.

История из жизни
И, наконец, небольшая история из жизни о всех плюсах и минусах покупки недвижимости за рубежом. Еще в лихие 90-е, когда люди зарабатывали миллионы и теряли миллионы, один мой знакомый в 50% доле с другом приобрел недвижимость в Испании – трехкомнатную квартиру в шаговой доступности от моря в небольшом прибрежном городке Сегур-де-Калафель. На 1996 год она стоила 113 000 $, сейчас стоимость возросла до 300 000$ и это при том, что испанский рынок недвижимости сегодня переживает ощутимый кризис. Раз в два года этот знакомый ездит в собственную квартиру с семьей на отдых, экономя при этом порядка 70% на жилье (также поступает и его друг). В случае острой финансовой необходимости он может продать свою долю в недвижимости по нынешней стоимости квартиры, выиграв при этом в 2 раза, учитывая первоначальные затраты. Но на сегодняшний день смысла в этом не видит и считает свой выбор наиболее выгодным вложением средств.

Самое интересное

  • Магазин секс шоп интимных товаров https://extase69.ru/ Современный магазин секс шоп интимных товаров https://extase69.ru/ работает в круглосуточном режиме, ваши заказы принимаются круглосуточно без выходных, все 365 дней в году. […]
  • Что такое бодифлекс? Эта система упражнений, разработанных американской домохозяйкой, позволяет в течение короткого времени решить не только проблемы с лишним весом, но и многие проблемы со здоровьем. […]
  • Зачем нужна автошкола На сегодня большая часть автошкол не обеспечивают подобающий уровень подготовки водителей, тем самым создавая отрицательную ситуацию на всем рынке услуг. Такое положение дел утверждает […]
  • Как ввести в детский рацион кисломолочные продукты? Высокая кислотность может привести к сдвигу обмена веществ, к проблемам с почками и поджелудочной железой. Чем младше ребенок, тем больший удар по его органам и системам может нанести […]
  • Квалифицированные переводчики Сегодня бюро переводов могут предоставить заказчикам качественный перевод с любого иностранного языка. Для каждого заказчика важно, чтобы его заказом занимались специалисты, таких […]
  • Бессолевая диета к Новому году — главные правила диеты без соли. Все мы едим соль каждый день. Без не нам трудно представить нашу жизнь полноценной. Пища имеет совершенно другие вкусовые качества, когда она посолена. Она вкуснее и даже острее. Однако […]
  • Все об ипотеке Обычному гражданину покупка квартиры своими силами в нынешнее время не доступна. С помощью ипотеки мечта о собственном жилье легко сможет реализоваться. Чтобы получить ипотечный кредит на […]
  • Выбор адвоката В современной жизни, насыщенной спорами, судами и разбирательствами, в которых каждый хочет выиграть и получить выгоду, обвинив другого, защита своего доброго имени, имущества, свободы […]
  • Свежие идеи поездок в безвизовые страны на майские праздники. Страхование путешествий В прошлом году мы уже рассказывали о таких туристических направлениях на майские праздники, как Россия и страны СНГ, а также Европа. Сегодня представляем вашему вниманию более экзотичные […]
  • Разные типы рекламы и изготовление вывесок Благодаря грамотно продуманной рекламе даже самые обычные предметы могут стать популярными среди потребителей. Благодаря разнообразным роликам люди начинают приобретать именно те продукты, […]
  • Новейшее решение для построек — высококачественные металлоконструкции Почти повсеместно используются современные металлоконструкции в нынешнее время. Практически ни какое строительство в наше время не может обходиться без использования современных […]
  • Ипотечное кредитование Ипотека — самый реальный способ обрести собственное жилье. При этом за 9 месяцев ипотечные портфели банков Украины уменьшились на 4,5 млрд. грн. Такой ситуации, прежде всего, […]
  • О жильце можно сказать многое, посмотрев на дверь Двери несут не только эстетику, но и защищенность, об этом знает каждый Надежным методом защиты квартиры остается дверь. Плохо знаете местный язык - все необходимое найти вам поможет […]
  • Наиболее распространенные банки страны и их функции Кредитную политику России контролирует ЦБ, являющийся ключевым звеном финансовой системы. Основные цели банков. Есть проблемы с зубами, решить их вам поможет Стоматология […]
  • Ипотека стала недоступной россиянам со средним уровнем доходов Еще несколько лет назад гораздо большее количество наших соотечественников могли претендовать на кредит под залог недвижимости и стать участниками различных ипотечных программ. Банки […]
  • У вас есть автомобиль и вы любите путешествия и активный отдых? У вас есть автомобиль и вы любите путешествия и активный отдых? Катаетесь на горном велосипеде всей семьёй, или выезжаете на горнолыжные склоны по выходным? Обожаете ходить в длительные […]
  • Собственное жильё — средствами кредита. Любой из нас встречался с фразами ипотека или «ипотечный калькулятор» , но не каждый человек в полной мере осведомлен, что они на самом деле точно означают . Всевозможные кредиты в разных […]
  • Декоративные покрытия – индивидуальность и элегантность вашего дома! Вы согласны, что ремонт квартиры можно поручить лишь профессионалам, обладающим высокой квалификацией? Нужна стильная и недорогая мебель для гостиной - заказать ее вы можете на сайте […]
  • Кредитование и банковские ставки Необычайно выгодным методом становления бизнеса на данный момент считается предлагающее физическому лицу самые разнообразные программы кредитование. Широко распространен кредит наличными, […]
  • Хочешь защитить квартиру от воров — установи крепкую дверь Каждый знает, что двери дают не только эстетический вид, но и защиту. После покупки квартиры или проведения евроремонта хозяин задумывается об установке качественной уличной двери, которая […]
  • Пример ситуации «залива соседей снизу» из гражданского судопроизводства Иногда граждане в силу самых разных обстоятельств могут неумышленно причинить имущественный ущерб другим гражданам, который фактически будет совсем незначительным. Однако те граждане, […]
  • Для каждого бизнеса нужен свой магазин в Интернете Сегодня известно, что каждая восьмая покупка приходится на интернет-магазины. То есть люди все чаще и чаще стали покупать для себя товары в интернете и все это связано с удобством выбора и […]
  • Бизнес-сувениры, реклама или подарок? Разновидностей рекламы довольно много, от ее использования зависит прибыль компании, ведь это главный метод представления товара. Для проведения специальных акций изготавливают сувениры с […]
  • Потолочное освещение: самый нужный свет Иногда поговорку «выставить в нужном свете» можно понимать самым буквальным образом. Например, в супермаркетах используют холодный направленный свет для того, чтобы фрукты и овощи казались […]
  • Транспортировка грузов. Своевременно осуществить квартирный, офисный переезд, сможет в нынешнее время предоставляющая транспортный сервис, фирма по перевозкам. В настоящее время компания по перевозкам поможет без […]
  • Оформление сделок при покупке авто Купля-продажа подержанного автомобиля – это не настолько простой вопрос, как кажется с первого взгляда. Это не просто обмен денег на автомобиль, а серьезная сделка, требующая юридически […]
  • Праздник для юриста. Весьма активным совершенствованием бизнеса сейчас обусловлена огромнейшая востребованность, свойственная юридическим услугам. Довольно-таки активным совершенствованием бизнеса сегодня […]
  • ОЧИСТКА ОБОРУДОВАНИЯ И КОНСТРУКЦИЙ БЕТОНОПЕРЕРАБАТЫВАЮЩЕЙ ПРОМЫШЛЕННОСТИ Чистка оборудования от бетона – необходимая процедура в производственном процессе ЖБК, позволяющая очистить бетонные миксеры и заливные формы от бетонного раствора. Она позволяет улучшить […]
  • Офисная мебель: немного истории Мебель, которая сегодня заполняет огромное количество офисов, имеет собственную историю появления и дальнейшего развития. Вся мебельная история начинается еще в Древнем Египте, где в […]
  • Сложности первых шагов к бизнесу Собственное дело – работа прибыльная, независимая и увлекательная. Однако многие потенциальные предприниматели, даже понимая все ее преимущества, так и остаются лишь на стадии мечты о […]

Комментарии закрыты.

Рекомендуем занести этот сайт в закладки, а еще лучше сделать его стартовой страницей. Так как, развивая свой Интернет-Бизнес, здесь Вы всегда сможете найти необходимую информацию, полезные программы, и, конечно же, просто поддержку!Данный сайт станет Вашим помощником на просторах Всемирной паутины, где Вы сможете занять свое место. И уже через несколько лет это принесет сотни, а то и тысячи долларов.Теперь у каждого есть возможность, создать собственную империю Бизнеса, без особых капитальных вложений на начальном этапе.Виртуальный мир интернета сравнял в возможностях большие концерны и корпорации с ежегодным оборотов в несколько миллиардов, и небольшие частные предприятия, которые также ищут новые рынки сбыта.Трудно передать эмоции, когда в первый раз зазвенят монеты на вашем электронном кошельке, и когда приходит понимание что этот небольшой ручеек денежных средств можно развить до значительного потока.Нельзя сказать, что заработок в интернете дается легко. Это не совсем так. Но зато заработок в интернете довольно увлекательное занятие.Всё большему количеству людей становится ясно, что интернет является высокоэффективным инструментом, который позволяет каждому человеку обученному грамоте, получать довольно приличные прибыли. Если Вы имеете доступ к компьютеру, подключенному к сети интернет, то почему бы не воспользоваться шансом, получить дополнительный доход.