Ипотека — самый реальный способ обрести собственное жилье. При этом за 9 месяцев ипотечные портфели банков Украины уменьшились на 4,5 млрд. грн. Такой ситуации, прежде всего, поспособствовали высокие цены на квартиры. Но не менее важной причиной является и то, что многие не знают, с чего начать.
Для рекламы вашего нового ЖК нужны конструкции из алюминия — заказать их вы можете на сайте http://www.znakuspeha.com/.
Для начала нужно адекватно оценить возможности возврата кредита, сопоставив ежемесячный доход на семью с размером платежа за аналогичный период. При кредите на 20 лет и авансе в размере 30% от стоимости квартиры официальный месячный доход заемщика в среднем должен составлять: 5500 грн. при стоимости квартиры 35000 дол. США; 8000 грн. — при стоимости 50000 дол. США; 11000 грн. — при стоимости 70000 дол. США; 16000 грн. — для квартиры за 100000 дол. США.
Предложение ипотечных программ существенно превышает спрос, что дает возможность выбрать банк с наиболее выгодными условиями кредитования. На вторичном рынке под залог вторичного жилья кредитуют 32 банка из топ-50 банков Украины по величине активов, а также 5 более мелких банков. Согласно данным www.dsnews.ua, при сроке кредитования до 20 лет возглавляют рейтинг Пиреус Банк МКБ с процентной ставкой 12,0-16,5% годовых, Universal Bank со ставкой 12,95% и Укргазбанк со ставкой 13,6-15,3% годовых. Для первичного рынка под залог вторичного жилья предлагают кредиты 8 самых крупных банков Украины. В первых рядах Фольксбанк — 15,50-16,50% годовых на срок до 20 лет, Universal Bank — 16,40-19,02% годовых и Эрсте Банк — 16,49-20,24% годовых на срок до 15 лет (Источник: www.prostobank.ua). С выбором банка помогут определиться специалисты крупных риэлторских компаний.
Для оформления заявки на получение кредита в выбранный банк необходимо предоставить пакет документов: анкету банка установленного образца, паспорт заемщика (поручителя, залогодателя), подтверждение требуемого уровня доходов и документы на залог. За 9 месяцев 2011 года количество отказов в выдаче ипотечных кредитов банками сократилось с 20-40% до 15-30%. Но для того чтобы не попасть в число «отказников», стоит учесть стандартные требования банков. С точки зрения кредитного комитета, заемщик является надежным, если он: здоров, образован, востребован как специалист, обеспечен (зарплата, дивиденды, депозиты, недвижимость) и имеет хорошую кредитную историю. Если с одним из этих пунктов есть проблемы, возможно, вам понадобится помощь кредитного брокера в получении кредита.
После принятия решения о предоставлении кредита заемщику дается время на поиск предмета залога. При этом банк может не одобрить выбор заемщика, если сочтет квартиру неудовлетворительной. Так может случиться, если в качестве залога будет предложено жилье под снос или в ветхом состоянии (неисправность коммуникаций, деревянные перекрытия), доля в квартире. Причиной отказа могут стать несоответствие плану БТИ и наличие неузаконенных перепланировок.
Следующий этап — подписание кредитного договора. В каждом банке разработана и зачастую выложена на официальном сайте типичная форма договора, с которой желательно ознакомиться предварительно. Непосредственно перед подписанием у кредитного инспектора стоит уточнить следующие моменты:
оформление закладной;
дата ежемесячных выплат, способы проведения расчетов;
досрочное исполнение обязательств в добровольном и принудительном порядке;
возможность изменения процентной ставки;
размер комиссии банка;
штрафы, неустойки.
И, наконец, приходит время оформления договора купли-продажи. Описанная схема является ориентировочной, но дает общее представление про ипотеку, а значит — информацию к предметному размышлению. Все аспекты возможно учесть только непосредственно в процессе ипотечного кредитования.
Самое интересное
- Вы решили открыть кафе, бар или ресторан — возьмите на заметку Перед тем как открыть кафе, бар или ресторан, обычно рассчитывается экономическая эффективность предприятия. В первую очередь, конечно, берутся во внимание основные составляющие стоимость […]
- Залучення капіталу європейськими банками Європейські банки вже до початку літа майбутнього року повинні залучити в якості додаткового
капітал
а 114 мільярдів 700 мільйонів євро. Це залучення має відбутися в рамках […]
- Александр Маршал — Полная коллекция хитов (2012) Исполнитель: Александр МаршалАльбом: Полная коллекция хитовЖанр: Шансон, PopГод выпуска: 2012Кол-во композиций: 165Битрейт: 320 kbpsРазмер: 1450 MbИсполнитель: Александр МаршалАльбом: […]
- Использование лечебных свойств кедровой бочки
Народы многих стран на протяжении веков применяли для лечения различных болезней купание в кедровой бочке. Это позволяло соединять лечебное действие кедра, из которого изготавливалась […]
- Чем реально болеют парикмахеры? Безопасные, на главный взгляд, профессии, могут как раз стать причиной очень серьезных заболеваний. необязательно являться монтажником-высотником либо альпинистом, дабы столкнуться с […]
- Выпущен новый российский смартфон В Санкт-Петербурге недавно был представлен новый мобильный терминал для работников РЖД, работающий в Android. И так утверждается, который сверхзащищенный телефон со же интегрированным […]
- Виктор Петлюра — Полная коллекция хитов (2012) Исполнитель: Виктор ПетлюраАльбом: Полная коллекция хитовЖанр: ШансонГод выпуска: 2012Кол-во композиций: 114Битрейт: 320 kbpsРазмер: 1200 MbИсполнитель: Виктор ПетлюраАльбом: Полная […]
- Александр Вестов — Полная коллекция хитов (2012) Исполнитель: Александр ВестовАльбом: Полная коллекция хитовЖанр: ШансонГод выпуска: 2012Кол-во композиций: 106Битрейт: 320 kbpsРазмер: 1050 MbИсполнитель: Александр ВестовАльбом: […]
- Сигарети вбивають через 20 років після куріння Американські дослідники встановили , що куріння істотно збільшує небезпеку виникнення пухлинних захворювань молочних залоз , незалежно від того , коли жінка курила і коли покинула. Важка […]
- Уход за кожей после 40. Уход за собой в 45 лет: правила Уход за кожей затем 40. воспитание за собой в 45 лет: правила
В молодости кажется, который тридцать, сорок, а тем наиболее 50 лет да немыслимо далеко, что, может быть, и отнюдь не […]
- Что такое vds windows Windows VPS/VDS - как возможно додуматься из наименования, это обыденный VPS сервер, но с поставленной операционной системой windows server. Предоставленная услуга, в мощь собственной […]
- Что интересного в Тайланде Любопытно о Таиланде обязано быть все — ведь это совсем иная страна. И действительно, вот, к примеру, фактически каждый обитатель Тайланда владеет абсолютным музыкальным слухом (с […]
- Рак предстательной железы: коротко о важном! Вылечить злокачественное новообразование предстательной железы весьма непросто. Специалисты-урологи, в компетенцию которых заходит лечение заболеваний простаты, обязаны вертеться за […]
- Полезные свойства мёда акации Мёд из белой акации является одним из самых известных в мире. Он почти прозрачный по цвету, чистый акациевый мёд не кристаллизуется. Подробно с характеристикой акациевого мёда вы можете […]
- Что такое бесшовная труба Труба бесшовная - это целый металлопрокат, который не содержит продольного или спирального сварного шва или же какого-нибудь иного на подобии соединения. В большинстве случаев при […]
- Как закапать глаза ребенку? Если ваш ребенок страдает от сильной боли. Этот метод не очень эффективный. Его следует применять только в том случае, если вы не можете закапать глаза ребенку по-другому:
1. […]
- Оценка общего состояния стоматологического больного Источником информации о больном для врача служит история болезни, консультативные заключения, анамнез, сбором которого некоторые стоматологи пренебрегают, экономя время. Для использования […]
- Бутилированная вода оказывается небезопасна для жизни Сейчас кулеры и бойлеры с обычной питьевой водой – это атрибут не только лишь «современных» кабинетов, да и неотъемлемая доля кухни реальных хозяек. И так […]
- Выпил кофе и жить охота! Ученые из америки выяснили, что чашечка кофе утром не только лишь же заряжает энергией, да и также крепит тягу к жизни.Специалисты пришли к выводу из 3-х исследований, которые наблюдались […]
- Новый способ обеззараживания питьевой воды Немецкий исследователь Шамбург, который работал в гигиено-химической лаборатории военно- медицинской академии, сразу после множества экспериментальных тестов разных вариантов химической […]
- Александр Новиков — Просто песня (2012) Исполнитель: Александр НовиковАльбом: Просто песняГод выпуска: 2012Жанр: ШансонКоличество композиций: 35Время звучания: 141 minФормат | Качество: MP3 | 320 kbpsРазмер: 329 mbИсполнитель: […]
- Вы хотите взять в кредит технику? Вы решили взять в кредит, допустим, камеру. Выбрали самый большой супермаркет техники и направились туда. Ну очень хочется, что бы этот отпуск, остался не только загаром, на вашей коже, а […]
- Ученые уже протестировали совершенно новые таблетки от жадности Наше поведение, в особенности работа в социуме, очень и очень связано с биологией. А это говорит о том, что наше социальное поведение может управляться медикаментозно. К этому мнению […]
- Как же человек меняется в старости К пожилым людям реально относятся те, кому уже за шестьдесят, это - каждый 5-ый. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что пожилыми, наконец, станут те, кому сейчас 30, 20 либо […]
