Вы находитесь здесь: Главная > Бизнес, карьера, заработать > Десятилетний "пробег" ипотечного кредита: результаты

Десятилетний "пробег" ипотечного кредита: результаты

Десятилетний "пробег" ипотечного кредита: результатыПринятие в июле 1998 года в России Закона об ипотеке отнюдь не стало реальным стартом для развития ипотечного рынка. Положительные тенденции наметились только после 2003 года, но становление ипотечного рынка напрямую связано с тенденциями, присущими российскому финансовому рынку в целом.
Вот и после весеннего поднятия ставки рефинансирования Центробанком России на этот рост отреагировал и рынок ипотечных кредитов. У крупнейших операторов этого сектора финансового рынка кредиты подорожали в среднем на 0.3-0,7%. И хотя увеличение ставок кажется небольшим, перспективы дальнейшего роста стоимости кредитов сохраняются, что заставляет некоторых потенциальных клиентов ипотечных программ отказаться от идеи взять кредит под покупку жилья.
Надо заметить, что десятилетний путь российской ипотеки был тернистым, и реальное ее развитие началось только 3 года назад, после принятия государственной программы «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Сейчас объемы ипотечного кредитования составляют менее 2% от ВВП. В то же время именно 2007 год принес наибольший прогресс – за этот период показатель вырос почти вдвое благодаря не только активной пиар-поддержке, но и государственным инвестициям, направленным на развитие таких подразделов программы, как социальная ипотека, ипотека для военных и т.п.
Инфляционные процессы и нестабильность на валютном рынке, тем не менее, привели к тому, что за истекший год процентные ставки по ипотечным продуктам выросли на 1-2,5%. Дабы сохранить наиболее прибыльные составляющие ипотечных программ, банки в результате пошли на отказ или существенное сокращение в портфеле ипотечного кредитования льготных программ, таких как, к примеру, первоначальный нулевой взнос при оформлении ипотеки. Если ситуация на финансовом рынке не претерпит кардинальных изменений, то этим продуктам суждено исчезнуть, а это, в свою очередь, сократит легальную возможность покупки жилья молодыми семьями и лицами с так называемой «конвертной» заработной платой, так как чисто декларативного подтверждения доходов для ипотечных брокеров становится недостаточным. А реальную платежеспособность заемщики имеют право доказать только справкой по форме 2-НДФЛ либо по специальной форме АИЖК.

Дороговизна ипотечных кредитов – главный недостаток. Согласно опросам, более 45% населения знает, что такое ипотека, но воспользоваться ею не собирается. Ведь при покупке квартиры за $200 тысяч, придется ежемесячно выплачивать $1,5-$2.5 тыс., что далеко не всем по силам, особенно если учесть, что параметры жилья далеко не отвечают ценам на него.

Тем не менее на юбилейном заседании ипотечного клуба, прошедшем в конце июня, эксперты пришли к выводу, что реальной угрозы ипотеке нет, а процесс жилищного кредитования в России становится необратимым. Да и ипотечный кризис, подобный разразившемуся в США, нам пока не грозит, так как процент «опасных» кредитов еще не достиг критичной величины.

Самое интересное

Комментарии закрыты.

Рекомендуем занести этот сайт в закладки, а еще лучше сделать его стартовой страницей. Так как, развивая свой Интернет-Бизнес, здесь Вы всегда сможете найти необходимую информацию, полезные программы, и, конечно же, просто поддержку!Данный сайт станет Вашим помощником на просторах Всемирной паутины, где Вы сможете занять свое место. И уже через несколько лет это принесет сотни, а то и тысячи долларов.Теперь у каждого есть возможность, создать собственную империю Бизнеса, без особых капитальных вложений на начальном этапе.Виртуальный мир интернета сравнял в возможностях большие концерны и корпорации с ежегодным оборотов в несколько миллиардов, и небольшие частные предприятия, которые также ищут новые рынки сбыта.Трудно передать эмоции, когда в первый раз зазвенят монеты на вашем электронном кошельке, и когда приходит понимание что этот небольшой ручеек денежных средств можно развить до значительного потока.Нельзя сказать, что заработок в интернете дается легко. Это не совсем так. Но зато заработок в интернете довольно увлекательное занятие.Всё большему количеству людей становится ясно, что интернет является высокоэффективным инструментом, который позволяет каждому человеку обученному грамоте, получать довольно приличные прибыли. Если Вы имеете доступ к компьютеру, подключенному к сети интернет, то почему бы не воспользоваться шансом, получить дополнительный доход.