Вы находитесь здесь: Главная > Информация > Что такое рента?

Что такое рента?

После введения в действие с 1 января 1995 года Гражданского кодекса РФ в российском законодательстве появилось такое понятие, как рента. Многие граждане стали рассматривать ее как вид регулярного дохода, основанного на передаваемом в собственность плательщика имуществе и не требующего от получателя трудовой деятельности. Для одиноких пожилых людей договор пожизненной ренты и вовсе является панацеей от всех бед. Действующим Гражданским кодексом РФ установлено два вида ренты:

постоянная;
пожизненная.
Особая разновидность второго вида — пожизненное содержание с иждивением.

Постоянная и пожизненная рента имеют много общего. По договору ренты одна сторона передает некое имущество, а вторая обязуется периодически выплачивать ренту в виде де-нежной суммы, какого-либо другого имущества или услуг. Как следует из ст. 587 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), под выплату ренты может быть пере-дано как недвижимое имущество (в том числе квартира), так и движимое (автомобиль и т д). Договор ренты должен быть оформлен в письменной форме, в обязательном порядке заверен нотариусом, а также пройти государственную регистрацию. В противном случае он не считается заключенным. Особенность ренты заключается в том, что имущество, передаваемое под выплату, сразу переходит в собственность плательщика, за исключением специально оговоренных в законе или договоре случаев. Получатель же взамен получает долговременное обязательство о выплате ренты. Рента — что это такое?
Передача имущества в собственность плательщика под выплату ренты может быть произведена получателем за плату (то есть когда помимо собственно рентных выплат возмещают еще и стоимость переданного под выплату ренты имущества) или бесплатно (то есть когда объем выплат сведен к собственно рентным платежам). Если договор предусматривает передачу имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяют правила о купле-продаже. В противном случае к отношениям сторон применяют правила о договоре дарения. Но в отличие от последнего даже при отчуждении имущества под выплату ренты бесплатно договор ренты носит возмездный характер. Существенное условие, определяющее разновидность договора ренты, — его срок.

Постоянная рента.

При оформлении постоянной ренты права ее получателя могут передаваться от одного лица другому по договору уступки права требования, по наследству или в порядке правопреемства. Получателями постоянной ренты могут быть не только граждане, но и некоммерческие организации. Фактически обязательства по договору постоянной ренты, при условии их выполнения сторонами, могут быть вечными, поскольку обязанности плательщика также могут переходить в порядке наследования или правопреемства. Почти все условия договора ренты могут быть определены договором. Вместе с тем существует ряд норм з аконодательства, которые начинают действовать, если иное не предусмотрено договором ренты. Например, рента должна выплачиваться в конце каждого календарного квартала в денежной форме; размер ренты может увеличиваться пропорционально росту минимального размера оплаты труда (МРОТ), а на сумму, подлежащую выплате, получателю могут быть оказаны какие-либо услуги по его пожеланию.

Пожизненная рента — договор, который нельзя разорвать.

В отличие от постоянной пожизненная рента прекращается со смертью ее получателя. Законом определено, что получателями пожизненной ренты может быть несколько лиц. В этом случае после смерти каждого из них доля оставшихся получателей пропорционально увеличивается за счет доли умершего. В данном случае никакой речи о наследовании ренты нет, поскольку характер обязательств исключает передачу прав получателя по наследству. Нельзя заключать договор в интересах лица, уже умершего к моменту его заключения.

Законодательством определено, что сумма пожизненной ренты не может быть ниже одного размера МРОТ и должна выплачиваться в конце каждого календарного месяца. В том случае, если получатель ренты требует расторгнуть договор из-за неисполнения обязательств плательщиком, получатель может потребовать вернуть ему ранее переданное имущество (в том случае, если имущество было передано бесплатно).

Еще один важный момент: в том случае, если переданное под выплату ренты имущество по каким-либо причинам (не зависящим от получателя платежей) погибло, договор все равно продолжает действовать.

К получателям закон выдвигает ограничения:

получателями постоянной ренты могут быть граждане и некоммерческие организации (общественные и религиозные организации, различные благотворительные, культурные, образовательные и иные фонды и т. п.). Некоммерческие организации вправе быть получателями постоянной ренты, только если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности. Следует обратить внимание на следующий момент. Получателями постоянной ренты могут выступать лишь собственники имущества, переданного под выплату ренты, но не лица, которым имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления.
получателями пожизненной ренты могут быть исключительно граждане.
В данном случае получателем вправе стать не только собственник имущества, отчуждаемого под выплату ренты, но и любой другой указанный собственником гражданин. Пожизненная рента может быть установлена в пользу нескольких человек, чьи доли в праве на получение ренты считают равными, если они не определены договором. Как уже сказано, размер платежей по договору ренты определяется соглашением сторон. Однако в то время как по договору простой ренты закон не устанавливает минимальный и максимальный размеры платежа, а только предусматривает возможность и порядок их ин-дексации (если стороны не оговаривают иное), в отношении пожизненной ренты законом определен минимальный размер платежа. Сумма его в расчете на месяц не должна быть менее минимального размера оплаты труда, установленного законом. И если минимальный размер оплаты труда увеличивается, сумма рентных платежей увеличивается пропорционально.

Пожизненное содержание с иждивением.

Некоторые юристы выделяют этот договор, указывая, что он по своей природе отличается от договоров ренты. Однако в п. 2 ст. 583 ГК РФ указано, что пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания с иждивением. По договору пожизненного содержания с иждивением под выплату ренты может передаваться только недвижимое имущество (ст. 601 ГК РФ). Плательщик обязан обеспечить получателю жилье, питание, медицинские услуги, а также, по договоренности сторон, уход и ритуальные услуги. Все услуги должны быть указаны в договоре в денежном выражении (не менее 2 МРОТ). По соглашению сторон возможна замена указанных услуг на денежное возмещение.

В отличие от иных разновидностей ренты в данном случае плательщик не может распоряжаться переданным ему имуществом без согласия получателя платежей. Более того, плательщик должен следить за состоянием переданного имущества, дабы его ценность во время действия договора не уменьшилась. В случае нарушения плательщиком условий договора получатель имеет право потребовать возвращения имущества или выкупа ренты. При этом плательщик не имеет права потребовать компенсацию за понесенные им расходы.

Мешает человек и вас интересует порча на смерть — узнать всю необходимую информацию вы можете на сайте https://порча-на-смерть.рф.

Самое интересное

  • Магазин секс шоп интимных товаров https://extase69.ru/ Современный магазин секс шоп интимных товаров https://extase69.ru/ работает в круглосуточном режиме, ваши заказы принимаются круглосуточно без выходных, все 365 дней в году. […]
  • БМВ 5 серии Е39 Четвертое поколение BMW 5 E39 было продемонстрировано публике в начале осени 1995 года на автосалоне во Франкфурте. Обновленная модель значительно отличалась от предыдущей как внешне […]
  • Милен Фармер : Mylene Farmer — 30 лучших клипов (2000-2012/DVDRip) Исполнитель: Милен Фармер : Mylene Farmer Название: 30 лучших клипов Год выхода: 2012 Количество: 30 Продолжительность: 03:06:50 Видео: ~ 1995 Кбит/с, ~ 704x384 Аудио: PCM, 2 ch, […]
  • Виртуальная любовь Новое пора диктует новейшие правила: мы знакомимся в сайтах, объясняемся в любви до е-мэйлу, принимаем совет руки и сердца в «аське». Какие подводные камешки таит в для себя брак, выросший […]
  • Сила самооценки Немного теории Известный психолог Натаниэл Бранден считает, что большинство семей по отношению к детям дисфункциональны. Это касается и самооценки. Родители могут плохо влиять на […]
  • Типы пластиковых карт Рассмотрим разные виды пластиковых карт. Всем известно о том, что существует множество признаков, по которым позволительно систематизировать банковские карты, мы приведем наиболее как бы […]
  • Можно ли выращивать марихуану Можно ли выращивать растения конопли дома? Как выбрать семена марихуаны вы можете узнать по ссылке http://vdstroy.com/moi-posty/kak-vybrat-podxodyashhij-sort-konopli.html. Ответ […]
  • Искусство еды по Мюллеру В книге Мюллера «Новейшая гигиена здоровья и красоты» есть небольшая глава. Судя по ее размерам, вопросы диетологии волновали автора книги меньше, чем другие разделы гигиены. Впрочем, […]
  • Как выбрать зал для свадьбы, sali pentru nunti Зал для проведения женитьбы, сначала, обязан соответствовать ее стилистике и количеству приглашенных гостей. Так, ежели вами задумана исключительно европейская свадьба, то японский […]
  • Основы правильного питания Здоровье - это самое главное в нашей жизни. Не будет здоровья, не будет почти ничего : ни радости от жизни, ни нормальной, приносящей удовлетворение и деньги работы. Поэтому очень важно за […]
  • Как выбрать противомикробный препарат Появление и развитие инфекционного заболевания обусловливаются сложным комплексом взаимодействия 2-ух организмов – человека и бактерии. И действительно, начальное состояние человеческого […]
  • Как лечить цирроз печени Терапия цирроза печени при помощи медицинских препаратов должна производиться под чутким контролем профессионального врача, и, кроме того, следует в обязательном порядке соблюдать […]
  • Препарат чаванпраш и действие его на организм Дабур Чаванпраш – это обычный аюрведический продукт, который еще именуют по другому как «эликсир юности». В Индии его используют уже наиболее 2-ух тыщ лет, и за все наверное время его […]
  • Что такое гороскоп Гороскоп — это схема расположения различных небесных объектов на безошибочный, фиксированный момент времени, в определенном географическом месте (употребляются данные широты и долготы), […]
  • Что нужно знать о кондиционере Итак, вы уже реально задумались над приобретением устройства для остывания воздуха - кондиционера. Сначала отметьте себе, что кондиционер - сложное техническое строение, требующее как бы […]
  • Для чего нужна контекстная реклама? Основная масса специалистов неколебимы во мировоззрении, собственно что контекстная реклама владеет большей актуальностью, чем классическая. С поддержкой контекстной рекламы вероятный […]
  • Стоит ли ставить дивана в гостинной Существует много обстоятельств для того, чтоб отрешиться от 1-го как бы огромного дивана в пользу 2-ух малогабаритных. Таковой план располагает к общению, потому его можно именовать […]
  • Три секрета больших продаж в инфобизнесе Часто, во время знакомства с тренером, когда заходит речь о цене на их продукты, я сталкивался с такой вещью как недооценка. Многие тренеры склонны недооценивать то, что они делают. Они […]
  • Куда деть старую мебель Ежели в Вашем доме мебель уже устарела, имеет не приглядный вид и общее состояние оставляет желать лучшего есть несколько вариант что можно с ней сделать. Вернуть жизнь старой мебели […]
  • Как выбрать торт на день рождения ребенка Тортик – для малыша это постоянно что-то особое, необыкновенное, сюрприз, легенда. При всем этом ко всем тортикам постоянно особенное внимание, завышенные требования и неограниченное […]
  • О видах диванов Диваны также бывают разных видов. На 1-ый взгляд нам кажется, что они все однообразные, но у каждого из их есть своя разработка сборки, а это означает, что и раскладываться они будут […]
  • Модные весенние причёски за пять минут Хотите сделать модную весеннюю причёску за пять минут? Нет ничего проще, несколько простых идей помогут вам в этом. Нужны квитки на поїзд Прилуки - заказать их онлайн вы можете на сайте […]
  • Какой санаторий лучше Вопросец о том, где проводить очередной отпуск, тревожит каждого. Непременно, все виды отдыха по-своему привлекательны: активный туризм с палатками, морской круиз, отдых в кругу близких на […]
  • ЛОТЕРЕЯ? СКОЛЬКО СТОИТ ЛОТЕРЕЙНЫЙ БИЛЕТИК. Ровно 40 лет назад, осенью 1970 года, в СССР люди узнали, что такое лотерея, состоялся первый розыгрыш знаменитой лотереи< Спортлото>. Лотерея сегодняшнего дня, можно ли в нее выиграть? По […]
  • Как покупать товары с США Вы выбираете нужный вам лот, оставляете номер позиции (item number) клерку, который даст вам совершенную информацию о сроках и цены предоставленного лота. Цену услуг составляет 10% от цены […]
  • Куда вложить деньги в кризисной ситуации? У вас есть деньги, немалые деньги и вы как нормальный любой человек боитесь их потерять. Тогда вам стоит вложить деньги в прибыльный бизнес, дело или… Пускай ваши деньги работают на […]
  • Где приобрести мужской пуховик С наступлением прохладной зимы необходимо всерьез задуматься о покупке зимней одежки. Единственный из самых лучших вариантов приобрести пуховик, таковой вариаци в особенности […]
  • Штучный паркет Уже давно не секрет, что красивый пол преображает помещение и задает тон дизайну интерьера. В современную моду вновь вернулись экологичные материалы для отделки пола, и самым популярным из […]
  • Как вырастить подсолнух Подсолнечник — необычное растение, способное поднять настроение тоскующему прохожему. Вместе с тем, это очень нужная культура. Высота их имеет возможность достигать 2,5-3 м. Почти все […]
  • Набор для начинающего секс-шопоголика В 1-ый раз лучше выбирать изделия легкодоступные и не очень диковинные. Во-первых, их проще освоить, а означает, более шансов, что ты никак не будешь выглядеть немощным дураком. Во-вторых, […]

Комментарии закрыты.

Рекомендуем занести этот сайт в закладки, а еще лучше сделать его стартовой страницей. Так как, развивая свой Интернет-Бизнес, здесь Вы всегда сможете найти необходимую информацию, полезные программы, и, конечно же, просто поддержку!Данный сайт станет Вашим помощником на просторах Всемирной паутины, где Вы сможете занять свое место. И уже через несколько лет это принесет сотни, а то и тысячи долларов.Теперь у каждого есть возможность, создать собственную империю Бизнеса, без особых капитальных вложений на начальном этапе.Виртуальный мир интернета сравнял в возможностях большие концерны и корпорации с ежегодным оборотов в несколько миллиардов, и небольшие частные предприятия, которые также ищут новые рынки сбыта.Трудно передать эмоции, когда в первый раз зазвенят монеты на вашем электронном кошельке, и когда приходит понимание что этот небольшой ручеек денежных средств можно развить до значительного потока.Нельзя сказать, что заработок в интернете дается легко. Это не совсем так. Но зато заработок в интернете довольно увлекательное занятие.Всё большему количеству людей становится ясно, что интернет является высокоэффективным инструментом, который позволяет каждому человеку обученному грамоте, получать довольно приличные прибыли. Если Вы имеете доступ к компьютеру, подключенному к сети интернет, то почему бы не воспользоваться шансом, получить дополнительный доход.